행복주택 당첨후기 #2 모집공고 확인하기, 읽는법
행복주택 당첨후기 #2 모집공고 확인하기, 읽는법에 대해 오늘은 적어보겠습니다.
지난 글에서는 처음 행복주택이라는 주거복지제도를 접하셨을 때 본인이 이 제도의 대상자에 해당하는지 확인하는 방법을 안내드렸습니다.
이번 글에서는 행복주택 모집공고를 확인하는 방법과 모집공고문에서 꼭 체크하면서 읽어야 할 포인트에 대해 알려드리겠습니다.
행복주택 모집공고 확인하기
기본적으로 행복주택 모집공고는 LH 한국주택토지공사나 SH, GH 등 각 지자체 공사의 홈페이지에서 확인 가능합니다. 정확히 모집공고가 뜨는 날이 정해져 있는 것은 아닙니다. 다만, 연초에 보통 어느 시기쯤 모집공고가 뜰지 계획을 알려주기도 합니다. 또한 계획과 별도로 진행되는 행복주택 모집공고도 있기 때문에 결국 수시로 모집공고를 확인하는 것이 가장 중요합니다.
저 같은 경우도 정기적인 행복주택 모집공고가 아닌 수시로 진행된 행복주택 모집공고를 보고 지원해 결과적으로 입주하게 되었습니다. 별도로 진행되는 행복주택의 경우 그 주택수는 적지만 모집공고를 발견하지 못해 오히려 지원자가 적을 수 있기 때문에 어떤 점에서는 유리할 수 있습니다.
1. LH 한국주택토지공사
매년 분기마다 정례모집을 하고있습니다. LH 홈페이지 공지사항에서 정례모집을 알리는 사전안내문이 게시되고, 안내된 날짜에 맞춰 LH 청약플러스 홈페이지에서 모집공고문이 게시됩니다.
LH 한국주택토지공사의 행복주택 정례모집은 매년 분기별로 대략 3월말, 6월말, 9월말, 11월말에 진행되어 왔습니다. 정례모집 이외의 수시모집 또한 사전안내문과 모집공고문을 같은 곳에서 확인 가능합니다. 행복주택에 관심있으신 분이라면 이 두 홈페이지는 수시로 체크하시기 바랍니다.
2. SH 서울주택도시공사
제 행복주택이 속해있는 SH의 경우 홈페이지 청약정보의 공급계획에서 당해의 행복주택 공급계획을 확인하실 수 있습니다. (LH처럼 분기별로 정해진 것은 아닙니다.)
공급할 단지의 예정물량과 소재지, 공급예정월을 알 수 있으니 날짜에 맞춰 공고 및 공지 게시판을 확인하시면 모집공고문을 읽으실 수 있습니다.
특히, 최근 SH에서는 청약공고 알리미로 입주자모집공고 사실을 카카오 알리미로 보내주는 SMS서비스를 시작했습니다. 아래 링크에서 핸드폰 번호를 입력하고 신청하면 됩니다.
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이외 지자체 공사의 행복주택 관련 소식 또한 비슷한 방식으로 조회하시면 쉽게 확인 가능하실 겁니다.
저와 신랑은 행복주택 모집공고가 뜨는지 확인하기 위해 둘이 번갈아가면서 일주일에 한 두번씩 위 사이트들을 방문하였습니다. 조금이라도 소홀히 확인하면 이미 모집공고문에 따른 지원 기간이 끝난 때 일수도 있습니다. 실제로 저와 신랑이 그런 고배를 마신 적이 많습니다. 나중에는 이렇게 모집공고를 놓치는 불상사를 방지하기 위해 저는 행복주택 관련 인터넷 카페에 가입해서 카페 매니저가 모집공고를 올려주시는 게시판을 알람을 걸어놓았습니다. 알람 설정을 해두면 핸드폰 바탕화면에 팝업이 떠서 놓치지 않고 확인할 수 있게 했습니다.
행복주택 모집공고 중요 부분 체크하며 읽는법
막상 행복주택 모집공고문이 떠서 파일을 열면 몇 십장이나 되는 페이지에 어디서부터 무엇을 읽어야 할지 막막하실 텐데요. 가장 중점적으로 읽어야 할 내용들을 (SH 행복주택 모집공고문을 예시로)소개해드리겠습니다.
우선, 행복주택 모집공고문을 열면 가장 첫 장에 중요 내용에 대한 요약이 나와있습니다.
임대세대와 관련된 내용보다는 행복주택 제도 자체에 대한 내용으로 신청자격, 결격사유 등이 포함되어 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.
둘째, 공급절차 및 일정입니다.
모집공고부터 계약체결까지는 꽤 긴기간이지만 그 사이에 행동을 취해야 할 시기는 평균 2-3일로 꽤 짧으니 잘 확인하시고 날짜에 맞춰 청약 신청 및 서류 제출 등을 하시기 바랍니다. 아무리 준비가 되어 있어도 안내 된 날짜 안에 시행되지 않는다면 무용지물입니다.
셋째, 공급현황입니다.
임대 대상 및 금액이 자세히 나와있습니다. 어떤 소재지에 물량이 얼마나 나왔는지, 금액은 얼마인지 꼭 확인하시고 자신에게 가장 적합하고 유리한 물량을 고르시는데 집중하시기 바랍니다.
참고로 입주자와 예비입주자의 차이는 당첨 즉시 입주하냐, 입주포기자로 인한 물량에 대한 입주대기자냐 차이입니다. 입주자를 많이 뽑는 곳은 언제나 누구에게나 인기가 많아 경쟁률이 높습니다. 따라서 뽑는 예비입주자 수까지 고려하여 단지를 고르는 것도 생각해보아야 합니다. 저의 경우도 예비입주자가 많은 곳에 지원하였고, 대기하다가 입주포기자가 생겨서 입주한 케이스입니다.
넷째, 신청자격 및 입주자 선정 방법입니다.
본인이 속하는 공급계층의 신청자격과 공통자격을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 이 신청자격에서 하나라도 충족시키지 못하는 항목이 있다면 사실상 지원이 어렵습니다. 또한 지역에 따라 일반공급과 우선공급으로 뽑는 순위를 나누는데 본인이 먼저 뽑는 순위에 속할 수 있도록 하는 것도 당첨 확률을 높히는 방법입니다. 저의 경우 SH의 신혼부부 계층에서 일반공급과 우선공급 중 우선공급에 해당되도록 하였습니다.
마지막으로, 신청접수 안내입니다.
청약을 하는 방법으로 어떤 사이트에서 어떻게 신청하면 되는지 자세히 나와있습니다. 방문 청약은 거의 하지 않고, 인터넷 신청이 어려운 대상자만을 받기 때문에 인터넷 청약 위주로 확인하시면 됩니다. 신청 날짜, 시간에 맞춰 청약이 차질없이 진행되도록 컴퓨터, 스마트폰 성능이나, 금융인증서 등을 미리 준비하시기 바랍니다.
지금까지 설명한 내용 이외의 것은 청약 신청 후 당첨이 된 사람을 대상으로 필요한 내용이 주를 이루기 때문에 모집공고문이 뜬 시점에서는 이해하는 정도로만 읽어두시면 되겠습니다. 청약신청이 시작되고, 당첨 될 확률이 높다고 판단되시는 분들은 그 때 꼼꼼히 챙기셔도 늦지 않습니다. 제가 또 다음글로 확인하셔야 할 부분 안내드리겠습니다.
결론
이번글에서는 행복주택 당첨후기 #2 모집공고 확인하기, 읽는법에 대해 알려드렸습니다. 게시될 모집공고문에 대해 빠르고 정확한 판단을 위해서는 공급계획, 사전안내문을 미리 확인하고, 모집공고문에서 어떤 내용을 중점적으로 봐야 할지 연습해두는것이 매우 중요합니다. 저와 신랑도 매번 모집공고문을 읽으면서 바뀌어가는 행복주택 제도에 대해 미리 확인해두고, 의문점이 생길 때는 관련 인터넷 카페에서 답을 찾아보거나 직접 공사에 전화해서 해결해두었습니다. 덕분에 우리에게 적합한 행복주택 모집공고문이라는 것을 빠르게 판단하고 어려움 없이 지원했습니다. 이 글을 통해 모집공고문 관련 의문점에 도움이 되시면 좋겠습니다. 다음글에서는 인터넷 청약 신청하는 법에 대해 안내드리겠습니다. 감사합니다.
행복주택 당첨후기 #2 모집공고 확인하기, 읽는법 자주 묻는 질문(FAQs)
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행복주택 모집공고문은 어디서 확인가능한가요?
- LH 한국주택토지공사나 각 지자체 공사 홈페이지 내 공지 게시판에서 확인가능합니다.
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행복주택 모집공고문은 언제 게시되나요?
- 사전 안내에 따라 게시되는 정례모집공고문이 있고, 수시로 게시되는 모집공고문도 있습니다. 따라서 주기적으로 공지 게시판에 접속하시는 것을 권장드립니다. 또한, 관련 인터넷 카페에 알림 설정을 해두면 컴퓨터나 인터넷으로 팝업 등을 받으실 수 있습니다.
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